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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 205.000 € (cod.63e1a86f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2329 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
1.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.155 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord) è pari a
1.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Don Grioli Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con posto auto con cortile con giardino
Mirafiori Nord, Corso Agnelli, in stabile con giardino condominiale e completamente ristrutturato nel 2024 grazie all'Ecobonus 110%, appartamento all'ottavo piano con ascensore. Tramite portoncino blindato si accede all'ingresso. Sulla sinistra si ha la cucina lineare ed abitabile, con finestra e porta finestra che dà l'accesso al primo balcone verandato, con affaccio sull'interno cortile e con vista panoramica sulle montagne. Proseguendo si ha il salone, squadrato e facilmente arredabile, anch'esso con accesso esterno al balcone della cucina. Il disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte dove è presente una comoda armadiatura a tutta parete che funge da dispensa ed è presente anche un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da una cameretta, con finestra e porta finestra che dà l'accesso al secondo balcone con affaccio su Corso Agnelli e dalla camera da letto, ampia, e con porta finestra che dà acceso allo stesso balcone della cameretta con affaccio sul Corso. Il bagno è finestrato e con doccia. Completa la proprietà la cantina al piano interrato e la possibilità di usufruire di un posto auto all'interno del cortile. L'appartamento viene venduto completo di arredi ed è stato completamente ristrutturato nel 2017 con materiali moderni e giovanili. Essendo un piano alto e grazie alla sua ottima esposizione risulta essere molto luminoso. Gli ampi balconi regalano una vista panoramica sulla città, ideale per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opzione interessante per chi cerca un ambiente moderno e funzionale in una zona ben servita e collegata
