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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 127.000 € (cod.63e1a7dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 127.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo Oriani nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO BORSI S.A.S.) a
127.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1924 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.370 €/m² e
1.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.985 €/m²) e per bivani (da 1.065 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi Via Alfredo Oriani) è pari a
1.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO BORSI S.A.S.
Via Bernardino Luini, 106/b, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
In contesto degli anni '60, lo stabile con facciata, tetto e vano scale restaurati, è ubicato in posizione comoda ai servizi che la zona Lucento offre oltre che ai mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Dall'ingresso accogliente si accede a una cucina luminosa lineare, seguito dal soggiorno accogliente, con accesso al primo balcone. La camera padronale, con accesso al secondo balcone, risulta ben luminosa e squadrata, il che ne facilita l'arredamento. Il servizio è finestrato, ristrutturato e completo di tutti i sanitari tra cui la vasca. L'immobile è stato ristrutturato ed è dotato di tapparelle elettriche, condizionatori, infissi in doppio vetro e porta blindata. Completa l'immobile una soffitta di pertinenza
