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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 190.000 € (cod.63e1a775)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Filadelfia nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: SITITALY SRL) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2087 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi via Filadelfia) è pari a
1.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SITITALY SRL
Via Boston, 11, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
CORSO ORBASSANO: Nella parte centrale del quartiere Santa Rita, zona servita da tutti i tipi di esercizi primari e secondari, in complesso residenziale che dispone di quattro accessi, Via Tripoli, Via Filadelfia, Via Baltimora e Corso Orbassano, con aree verdi condominiali ben curate, proponiamo in vendita ampio Trilocale. L'elegante stabile, curato nelle parti comuni grazie al servizio di portineria, si eleva di nove piani ed è dotato di ascensore. In buone condizioni interne, l'appartamento è così disposto: ingresso su corridoio che collega gli ambienti, due camere da letto di taglio matrimoniale, cucina abitabile, ripostiglio e servizio finestrato con vasca. L'immobile gode di doppia esposizione con affacci interni sul curato giardino condominiale ed è provvisto di ampi balconi. Data sia l'esposizione che il piano, risulta essere molto luminoso. Completa la soluzione cantina sottostante lo stabile. Fissa un appuntamento e scoprirai se questa soluzione rispecchia le tue esigenze. Per ulteriori informazioni scrivici su WhatsApp o chiamaci allo 011.0371270, oppure mandaci una mail. KIRON, PARTNER UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia è possibile effettuare una consulenza gratuita con professionisti del settore bancario/creditizio
