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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 395.000 € (cod.63dd097c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2724 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.212 €/m² e
3.550 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Salvario (da 2.220 €/m² a 4.395 €/m²) e per quadrivani in zona San Salvario (da 2.250 €/m² a 4.110 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con posto auto con riscaldamento autonomo con giardino di nuova costruzione
Da Privato. Appartamento di prestigio situato in complesso residenziale signorile di recente costruzione, in ottimo stato di manutenzione. Lo stabile è situato in una via silenziosa, adiacente a parco pubblico attrezzato con area giochi bimbi, nelle vicinanze della metropolitana fermata Carducci e dell’Ospedale Molinette E’ dotato di portineria, doppi ascensori, accessi senza barriere architettoniche, giardino condominiale e parcheggio riservato ai condomini. L’appartamento è composto da salotto, ampia cucina, tre camere da letto matrimoniali, due servizi, ripostiglio, doppia esposizione, 2 ampi balconi con vista aperta; si presenta in ottime condizioni, con parquet continuativo in ingresso, salotto e camere, ceramica in cucina e bagni E’ dotato di serramenti con vetri doppi, videocitofono, portoncino blindato, antifurto, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione in tutto l’appartamento. Completano la proprietà cantina al piano interrato e box doppio (euro 35.000) raggiungibili con l’ascensore. 4 LOCALI 145 mq spese cond 185 al mese spese risc 1000 anno Classe A2 rendita 1600 Euro 395000
