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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 128.000 € (cod.63c04276)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.820 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area San Mauro S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
Torino - San Donato - Corso Regina Margherita 241 ATTENZIONE: Il prezzo iniziale di partenza è di 148.000€ ma, con le detrazioni fiscali del 50% in dieci anni, sui lavori in esecuzione lo andrete a pagare solamente 135.000€!!! scontando le detrazioni. Proponiamo in vendita un ampio trilocale completamente ristrutturato al piano rialzato, ideale per chi cerca uno spazio versatile da adibire a B&B, affittacamere, studio professionale o come residenza per una giovane famiglia che desidera il massimo senza spendere troppo nel cuore di San Donato, Torino. Lo stabile, risalente agli anni '50/'60, si presenta in ottime condizioni e ben abitato, situato in una posizione strategica: tranquilla ma al contempo vicina a tutti i servizi. Composizione dell'immobile: L'appartamento, perfetto per adattarsi a diverse esigenze e ideale per un massimo di 3 persone, è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno che conduce a due camere spaziose, di cui una con cabina armadio, Bagno moderno e funzionale Affacci e spazi aggiuntivi: Pur non disponendo di balconi, l’appartamento offre un affaccio su un cortile interno, riservato e silenzioso. È presente inoltre una cantina al piano interrato, perfetta per chi necessita di ulteriore spazio di stoccaggio. Dettagli tecnici: Infissi nuovi con vetrocamera per un eccellente isolamento termico e acustico Riscaldamento centralizzato con caldaia a metano e termovalvole per una gestione efficiente dei consumi Predisposizione per climatizzazione Accessibilità: L'appartamento, situato al piano rialzato, è facilmente accessibile ed è perfetto anche per chi cerca una soluzione priva di barriere architettoniche. Lo stabile è dotato di ascensore. Vantaggi della zona: San Donato è un quartiere in fase di riqualificazione, che offre un ambiente residenziale tranquillo con ampia possibilità di parcheggio. La stazione di Porta Susa è raggiungibile in soli 15 minuti Il Parco Carrara (Pellerina) si trova a 10 minuti Nelle vicinanze ci sono l’Ospedale Maria Vittoria, scuole[…]
