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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 710.000 € (cod.63ae7fc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 710.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
710.000 € per una
superficie commerciale di
316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2246 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.121 €/m² e
3.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.745 €/m²) e per uffici (da 1.700 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
3.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile con terrazza
Appartamento di mq 316 catastali, attualmente UFFICIO con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, composto da ingresso su ampio vano con uscita sul terrazzo, corridoio/disimpegno, altri sei vani e un bagno. Sono presenti tre balconi con affaccio su corso Vittorio Emanuele II, oltre ad unampio terrazzo ed un altro balcone che si affacciano sull' interno cortile. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. I pavimenti sono in parte in marmo e in parte in parquet originale dell'epoca. I serramenti sono in legno con vetro singolo e vetro cattedrale. L'oscuramento è garantito da persiane in legno e, su alcuni infissi, anche da scuretti interni. I serramenti interni, con particolari d'epoca, sono in legno e vetro o ciechi in legno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. Le spese condominiali sono di circa € 310,00 al mese. L'immobile, in buone condizioni interne, presenta dei particolari d'epoca risalenti alla data di costruzione della palazzina, quali i soffitti a volta decorati con fregi e affreschi, il parquet originale e i timpani sopra gli infissi interni. E' situato al secondo piano di una palazzina d'epoca signorile del 1800 in ottime condizioni generali di manutenzione, di cinque piani fuori terra, dotata di servizio di portineria ed ascensore. La zona di riferimento è il Centro Storico di Torino, a pochi passi dalla stazione di Porta Nuova e da via Roma e dalle fermate “Re Umberto” e “Porta Nuova” della metropolitana, ottimamente servita da esercizi commerciali, ristoranti e mezzi pubblici. Nelle vicinanze: - mt 130 dalla stazione di Porta Nuova; - mt 150 dalla fermata della metro “Porta Nuova”; - mt 230 da Corso Re Umberto; - mt 260 dal Liceo Classico Statale “Massimo D'Azeglio”; - mt 350 da Via Roma; mt 700 da Piazza San Carlo
