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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 189.000 € (cod.63acd714)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amedeo Modigliani nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.140 €/m²) e per quadrivani (da 1.390 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Amedeo Modigliani) è pari a
1.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con climatizzazione
In via Modigliani 7, nel verde e residenziale quartiere di Mirafiori Nord, proponiamo al decimo ed ultimo piano alloggio di 120 mq. L'appartamento si compone di ingresso su ampia sala con pratica apertura sulla cucina che crea una zona giorno pratica e moderna, camera da letto matrimoniale con bagno, seconda camera, bagno padronale finestrato e dotato di comodo angolo lavanderia separato. La soluzione gode di doppia esposizione est-ovest sulla tranquilla via Modigliani e sui giardini condominiali e comunali che caratterizzano la zona. La vista rimane impareggiabile sulle montagne e sulla collina torinese, rendendo l'alloggio molto luminoso ed arieggiato. Split di aria condizionata nella sala, sostituito il portoncino blindato. Lo stabile, in ordine nelle parti comuni rimane privo di barriere architettoniche con ascensore che arriva anche al piano interrato dove completa la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un box auto singolo ad € 15.000,00. Le planimetrie ed i render hanno valore puramente indicativo e non costituiscono valore contrattuale. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ad esercizi commerciali, scuole di ogni grado, vicino a fermate delle linee GTT che collegano ottimamente la zona sia al centro città che alla prima cintura
