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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 1.300.000 € (cod.6389825d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
476 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2731 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.325 €/m² e
3.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SECONDO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.445 €/m²) e per loft (da 1.730 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARANTINO C.S.CASE AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage con climatizzazione
Investimento complesso con 7 loft zona Torino Centro Crocetta, nei pressi di Corso Sommelier. Complesso centralissimo, comodo ai mezzi e ai servizi, alla stazione di Porta Nuova e alla metropolitana, ottimo come investimento con elevata reddittività. In vendita il piano intero, completamente ristrutturato, complesso abitativo con 7 loft, tutti ottimamente locati. Ogni loft ha portoncino blindato, vetri doppi con vetrocamera, riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda centralizzata con pompe di calore, serrande elettrificate. Alcuni loft godono inoltre di terrazzo. Disponibili anche tre posti auto coperti. Tarantino c.s.case agenzia immobiliare tel. 0115618118 info@cscase.it www.cscase.it www.torinoaffitti.com
