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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 390.000 € (cod.6381cd09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2267 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.525 €/m²) e per attici (da 1.490 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella) è pari a
1.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con giardino
Fronte Parco della Pellerina, in un complesso residenziale di 3 palazzine immerse nel verde proponiamo in vendita ampio appartamento in ottimo stato interno all'ultimo piano composto da: doppi ingressi, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi e cantina. Porta blindata. Riscaldamento centralizzato. Servizio di portineria per l'intera giornata. Giardino condominiale con area giochi per bambini
