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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 700.000 € (cod.63775042)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VINZAGLIO) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.370 €/m²) e per uffici (da 1.480 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
In corso Vittorio Emanuele all'interno di uno splendido edificio storico, comodo a tutti i servizi e a pochi passi dalla stazione di Porta Susa, l'immobile misura circa 200 mq e risulta una soluzione ideale per un uso abitativo o come ufficio di rappresentanza . Lo spazio gode di un'ottima luce e di una vista spettacolare. La posizione è a pochi minuti dal centro città, dalla camera di commercio, dal Museo di Arte Contemporanea e nelle immediate vicinanze della clinica Fornaca. Situato in uno splendido palazzo d'epoca, totalmente ristrutturato, sito al secondo piano con ascensore, internamente è suddiviso in sei camere, due servizi e una piccola cucina. Tutti i pavimenti nelle stanze sono in parquet, mentre l'ingresso è in marmo. I soffitti sono alti 3,15 metri. Completa la proprietà una cantina di ampie dimensioni. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Nello stabile vi è il servizio di portineria. Le spese condominiali sono valutabili in circa 1800 euro per anno. Le spese di riscaldamento sono valutabili in circa 1600 euro per anno. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11
