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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 669.000 € (cod.63712cb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 669.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
669.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2858 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.711 €/m² e
2.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.445 €/m²) e per pentavani (da 2.130 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore edificio storico da ristrutturare
MANAGERCASA & PARTNERS (per informazioni e visite tel. 010.89.87.400 /cell. 338.370.13.10) propone in vendita ESCLUSIVA a TORINO, quartiere Crocetta (Corso Rosselli), al piano intermedio di una elegante edificio degli anni '30, con ascensore d'epoca, ampio e signorile appartamento (cat. A2) composto da 11,5 vani per 234 mq. catastali totali. L' immobile presenta una doppia esposizione, da un lato verso Corso Rosselli e dall'altra verso la corte interna del condominio, pregevoli soffitti con altezza di 4 metri, parquet originale diffuso in tutti i locali principali, alcuni caloriferi in ghisa. La proprietà, mai stata messa in vendita prima d'ora, è da ammodernare/ristrutturare e sarà corredata al momento del rogito da una certificazione di conformità urbanistica e catastale da parte di un professionista abilitato. La suddivisione interna è rappresentata nella PLANIMETRIA ALLEGATA all' annuncio e, a completamento della proposta, è ricompresa nella vendita anche una grande CANTINA. Per informazioni e visite tel. 010.89.87.400 /cell. 338.370.13.10. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova e a Rapallo, è specializzato nelle compravendite e nelle locazioni di immobili residenziali, commerciali e industriali in tutta la regione Liguria, in Piemonte con corrispondenti a Torino, Milano e Firenze. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it
