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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 438.000 € (cod.63576787)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 438.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vanchiglietta nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
438.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2305 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.993 €/m² e
3.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Vanchiglietta) è pari a
2.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cirillo Immobili
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con terrazza con garage
Cirillo Immobili : Situato nella rinomata zona di Vanchiglietta, proponiamo in vendita un appartamento di 190 mq su due livelli. L'immobile, libero al rogito, si trova al 8° piano di uno stabile signorile dotato di doppio ascensore, che raggiunge anche il piano cantine senza alcuna barriera architettonica.Costruito nel 1970, l'appartamento si presenta in buono stato di conservazione e offre una superficie complessiva di 190 mq. Al piano ottavo, l'immobile si compone con ingresso che si apre su un ampio e luminoso spazio living angolare, che garantisce una luce naturale costante durante tutta la giornata. Adiacente si trova la cucina abitabile. La zona notte è composta da una camera da letto, una lavanderia e un bagno di servizio, oltre a una comoda cabina armadio. Al piano superiore, collegato da una scala interna, troviamo invece due ulteriori camere da letto e un bagno. Da tutti gli ambienti si accede ad un ampio terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, alimentato a metano, e di impianto di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti. L'immobile si trova in una posizione privilegiata, con una vista panoramica mozzafiato. La sua esposizione , unita alla presenza di ampie finestre, garantisce una luminosità unica e una sensazione di benessere all'interno degli spazi abitativi.Non arredato, questo appartamento è perfetto per chi desidera personalizzare gli ambienti a proprio piacimento e vivere in uno spazio ampio e confortevole. Studio CIRILLO IMMOBILI Srl con socio unico Andrea Cirillo, corso Tortona n. 18/A 10153 TORINO (TO) TEL: 011.197. 06.935 CEL: 392.69. 27.748. mail: SITO: La nostra esperienza al vostro servizio Cirillo Immobili mette a vostra disposizione la sua esperienza nel settore immobiliare maturata nel corso degli anni, la sua cortesia e competenza. La nostra volontà di offrirvi servizi di livello sempre alto rendono semplice la compravendita e la[…]
