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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 108.000 € (cod.63464a53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 108.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Tortona nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.495 €/m²) e per bivani (da 1.775 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Corso Tortona) è pari a
2.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cirillo Immobili
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con giardino
EPgl,nren: 189,00 kWh/m² - Lo studio Cirillo Immobili propone in vendita Bilocale, posto al piano primo, di uno stabile dotato di ascensore senza barriera architettoniche. In stabile del 1967 in ottimo stato, l'appartamento è composto da ingresso che disimpegna tutte le stanze, tinello con cucinino, ampia camera matrimoniale, servizio igienico e cantina. L'assenza di barriere architettoniche, la vicinanza al fiume Po e la comodità ai servizi, rendono la soluzione da visionare. Attualmente Locato, ma con possibilità di richiesta di rilascio dell'immobile in modo anticipato. Studio "CIRILLO IMMOBILI Srl " con socio unico Andrea Cirillo, corso Tortona n. 18/A 10153 TORINO (TO) TEL: 011.197. 06.935 CEL: 392.69. 27.748. mail: SITO: La nostra esperienza al vostro servizio. Cirillo Immobili mette a vostra disposizione la sua esperienza nel settore immobiliare maturata nel corso degli anni, la sua cortesia e competenza. La nostra volontà di offrirvi servizi di livello sempre alto rendono semplice la compravendita e l'affitto di immobili; vi guideremo e consiglieremo con cura e trasparenza in tutte le fasi della trattativa fino alla realizzazione finale
