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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 148.000 € (cod.632bcecf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gattico nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Habitas Immobiliare sas) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.297 €/m² e
1.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.690 €/m²) e per trivani (da 1.015 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Gattico) è pari a
1.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile da ristrutturare
In via Gattico, nel quartiere Madonna di Campagna, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare, frutto della fusione di un trilocale e un bilocale. Situato al terzo piano di un condominio di cinque piani con ascensore, l'appartamento si estende su una superficie di 120 mq e gode di una vista su due lati: via Gattico e cortile interno. La disposizione interna comprende doppi ingressi, cinque camere, due bagni e un ripostiglio. Inoltre, l'appartamento dispone di quattro balconi e due cantine. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. Con una ristrutturazione studiata dai nostri professionisti, è possibile realizzare un alloggio con un ampio salone di circa 40 mq, tre camere da letto (di cui due con cabina armadi), un ripostiglio e due bagni. La posizione dell'immobile, nelle immediate vicinanze di via Borgaro, offre tutti i servizi e mezzi pubblici necessari per soddisfare qualsiasi esigenza, compresi asili, scuole elementari e medie. Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili
