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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 259.000 € (cod.62e44105)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Filadelfia nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.385 €/m²) e per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi via Filadelfia) è pari a
2.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Torino Mirafiori Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore
Nel vivo e servito quartiere di Santa Rita, a pochi passi da c.so Orbassano e vicino al parco Rignon e a piazza d'Armi, esattamente in via Filadelfia 157, proponiamo al secondo piano con ascensore alloggio di 130 mq. L'appartamento è attualmente composto di ingresso, salone doppio che rende ampia e luminosa la zona giorno, una cucinotta con portafinestra dalla quale si accede al balcone che circonda sui tre lati l'alloggio e che da sfogo esterno a tutti gli ambienti della casa; nella zona notte troviamo due camere da letto ed un bagno finestrato. I render da noi proposti vogliono, col solo scopo illustrativo, mostrare come potrebbe presentare l'immobile al termine di una ristrutturazione totale, con interventi volti a rimodernare l'alloggio ottimizzando gli spazi: ingresso living su zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi. Rappresentano inoltre la scelta di materiali e colori moderni che più potrebbero avvicinarsi ai gusti . Le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono valore contrattuale. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'alloggio è già libero e visionabile
