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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Gran Madre a 2.250.000 € (cod.62d885a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 2.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da LTimmobili) a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.279 €/m² e
3.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 4.280 €/m²) e per ville (da 1.980 €/m² a 4.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gran Madre) è pari a
3.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino con garage
Villa d'epoca indipendente, nel prestigioso quartiere Crimea Borgo Po, due minuti dalla Gran Madre e dal centro di Torino, circondata da ampio giardino pianeggiante di circa 1500 mq e dotata di comodo garage di generose dimensioni (può ospitare fino a 10 auto) con colonnina di ricarica per auto elettriche che in questa zona è un grande valore aggiunto. Costruita nel 1916 e integralmente ristrutturata nel 2008 con soluzioni moderne, funzionali e materiali di pregio, la villa si presenta in ottime condizioni e immediatamente abitabile , si sviluppa su una superficie di mq 350 distribuiti su 3 piani fuori terra oltre a piano seminterrato ed è così composta Piano terra – zona giorno con ingresso, salone con zona pranzo con ampie vetrate ,cucina abitabile e servizio ospiti Piano Primo- zona notte comprende 2 camere da letto ognuna con servizio privato e zona armadi/relax soppalcata oltre ad ampia suite matrimoniale composta da camera armadi, doppi servizi,e camera da letto. Piano secondo mansardato zona ospiti con camera da letto e studio Il piano seminterrato ospita zona tv /biliardo, locali tecnici , lavanderia ed è collegato direttamente con il grande e comodo garage con ampio spazio di manovra. Tutti i piani sono collegati da scala interna in marmo oltre che da comodo ed elegante ascensore. Gli ambienti sono luminosi e sono dotati di aria condizionata, riscaldamento autonomo, sistema di irrigazione e impianti di sicurezza La piscina, la zona pranzo esterna e la zona relax sono dislocate nell'ampio giardino pianeggiante che circonda la villa. Data la posizione eccezionale, nelle immediate vicinanze di scuole ,ristoranti, attività commerciali e servita da mezzi di trasporto, questa soluzione è perfetta per chi cerca la privacy della villa indipendente senza rinunciare alla comodità della città. cat . catastale A/7 Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. Ulteriori informazioni telefonando al 333 2051754- LTimmobili- Laura Torredimare
