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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 359.000 € (cod.62c36294)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Filadelfia nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2377 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA - MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi via Filadelfia) è pari a
1.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Emmenne Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cortile con cucina abitabile con climatizzazione
Corso Siracusa angolo Via Filadelfia, in stabile signorile con portineria nelle immediate adiacenze di Corso Sebastopoli e Corso Orbassano, in contesto residenziale ricco di servizi alla famiglia e di attività commerciali, ampio appartamento completamente ristrutturato internamente. Luminoso quinto piano con ascensore, circa 145 mq, l'appartamento è composto da un ampia zona giorno con soggiorno living, cucina abitabile, bagno ed antibagno e una ben strutturata zona notte con camera da letto padronale con cabina armadi, 2 camere, servizio e ripostiglio. Completamente ristrutturato nel 2019, l'immobile è ottimamente rifinito, interamente climatizzato e completo di infissi ultima generazione, tapparelle elettriche, portoncino blindato, certificazione degli impianti e predisposizione per antifurto. Luminosissima e panoramica doppia esposizione con ampio balcone su Corso Siracusa e 2 balconi e finestre su interno cortile. A completamento della proprietà, la cantina e la soffitta pertinenziali e, incluso nel prezzo, il box singolo di circa 16 mq posto in Via Filadelfia. RIF. 981 EMMENNE TEL. 011341599 LA PRESENTE INSERZIONE NON COSTITUISCE PRESUPPOSTO NE’ ELEMENTO CONTRATTUALE. TUTTE LE INFORMAZIONI RIPORTATE SONO DA CONSIDERARSI INDICATIVE
