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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia a 1.200 € mese (cod.6635d204)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guastalla nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da CASA MIA S.N.C.) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
18,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 11,2 €/m² mese a 22,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,2 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Guastalla) è pari a
17,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile con cortile edificio storico
In Via Guastalla 4,a pochi passi dal Centro Storico, da Palazzo Nuovo e dal Campus Luigi Einaudi, proponiamo in locazione un ampio e versatile appartamento di 102 m², situato al secondo piano di uno stabile d'epoca ben tenuto e dotato di ascensore. La soluzione è perfetta per studenti universitari, lavoratori trasfertisti o famiglie che cercano un'abitazione spaziosa in una delle zone più servite e dinamiche di Torino. ???? Caratteristiche dell'Immobile Composizione: Ingresso da pianerottolo su corridoio, cucina abitabile con affaccio su balcone, 3 ampie camere da letto (personalizzabili in base alle esigenze: una può essere adibita a soggiorno/salotto o camera doppia), un bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. Sono presenti due balconi ,uno con affaccio su interno cortile e uno sulla via Flessibilità Arredo: La cucina è di proprietà dell'alloggio e rimane installata. I restanti mobili visibili nelle foto appartengono alle attuali inquiline. La proprietà è disponibile ad affittare l'appartamento vuoto oppure arredato, concordando le dotazioni direttamente con i nuovi conduttori. ???? Condizioni Contrattuali e Spese Canone mensile: € 1.200 Spese condominiali: € 90 / mese salvo conguaglio Riscaldamento Centralizzato: circa 800€ annui di consumo salvo conguaglio Utenze a parte a carico dei conduttori Tipologia di contratto: Libero 4 anni + 4 anni Deposito cauzionale: 2 mensilità (€ 2.400) Disponibilità: Libero dal 15 Dicembre 2026 ???? Per informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci
