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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario a 1.100 € mese (cod.662ebee2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
16,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 21 €/m² mese) e per trivani (da 8,8 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
16 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SEFIMA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza
In Via Leonardo Da Vinci 28, proponiamo in locazione un ampio trilocale di 88 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’appartamento è composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno completo di vasca e doccia. L’immobile verrà arredato e dispone di infissi in PVC con doppi vetri. La posizione è particolarmente interessante per la vicinanza all’Ospedale Molinette, alla fermata della metropolitana Carducci e ai principali mezzi pubblici, che consentono di spostarsi comodamente in città. La zona è ricca di negozi, supermercati, servizi di prima necessità e attività commerciali. Nelle vicinanze si trova inoltre il Parco del Valentino, ideale per passeggiate, sport e momenti di relax nel verde. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento di ampia metratura, in una zona ben servita e comoda sia al centro città sia ai principali poli ospedalieri e universitari. Il canone di locazione è di € 1.100 mensili, oltre a € 90 mensili di spese condominiali e € 50 mensili per il riscaldamento. Utenze a carico del conduttore. Contratto di locazione 4+4 con cedolare secca. Disponibile da subito
