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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario a 400 € mese (cod.6626463c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
400 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
18,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 20,5 €/m² mese) e per monolocali (da 13,1 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
15,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con giardino
Da Privato. Nei pressi dell'Ospedale Molinette, vicino al parco del Valentino, in residence con portineria e videosorveglianza, privato affitta, a partire dal 10 novembre 2026 monolocale completamente arredato, composto da: ingresso, bagno finestrato con doccia, camera/soggiorno con angolo cottura e lavatrice, riscaldamento e acqua calda centralizzate. Pulito, grazioso, molto luminoso, soleggiato e silenzioso, sito al 6 piano di un immobile di otto piani con doppio ascensore, e giardino interno. Il monolocale e' esposto a ovest, con vista aperta sulle montagne ed affaccio sul giardino condominiale interno. Un solo posto letto. Nel canone di 400 € non sono comprese le spese condominiali che ammontano a 200 € mensili e che comprendono riscaldamento, acqua calda sanitaria, ascensore, portineria, pulizia scale, giardiniere ecc. e' esclusa soltanto l'energia elettrica. Contratto per uso abitativo, con possibilita' di trasferimento della residenza, o contratto transitorio con opzione Cedolare Secca (l'inquilino non ha spese né di registrazione né di bolli e il canone non puo' essere aggiornato). Affitto da privato, no agenzia. Per ulteriori informazioni si richiede un contatto mail con inserimento del proprio numero di telefono per essere chiamati o telefonare direttamente al 3493651576
