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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella a 430 € mese (cod.66254a3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella, la richiesta di 430 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ludovico Bellardi nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
430 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 15 €/m² mese) e per bivani (da 9,7 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Parella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Ludovico Bellardi) è pari a
11,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Madonna di Campagna che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SILPA S.R.L.
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Alloggio NON ARREDATO composto da ingresso, camera, tinello con cucinino, bagno, 1 aria e mezza, 2 balconi e soffitta. L'alloggio viene consegnato con gli infissi sostituiti con doppio vetro in PVC, impianto elettrico revisionato e palchetti levigati. Disponibile dal 01/11/2026. L’alloggio viene affittato a persone serie, responsabili e rispettose dell’appartamento e delle cose altrui. LEGGERE ATTENTAMENTE Si informano i potenziali conduttori che, ai fini della locazione dell'immobile, è necessario presentare idonea documentazione attestante la propria capacità reddituale e solvibilità, comprensiva di referenze e documentazione fiscale e reddituale. La documentazione richiesta comprende, a titolo esemplificativo: - Certificazione Unica (CU); - Modello 730 o Modello Redditi; - Ultime tre buste paga oppure cedolino della pensione; - Eventuale documentazione relativa a garanti, qualora presenti. Tale documentazione è necessaria per verificare la capacità economica del candidato e garantire il corretto adempimento degli obblighi derivanti dal contratto di locazione. Prima di fissare un appuntamento per la visita dell'immobile, saranno inoltre richieste telefonicamente alcune informazioni riguardanti le esigenze abitative, la composizione del nucleo familiare e la situazione lavorativa. Tali informazioni sono raccolte esclusivamente al fine di valutare l'idoneità del candidato rispetto alle caratteristiche dell'immobile proposto. Si precisa che la richiesta di tali informazioni è finalizzata unicamente a una valutazione oggettiva della candidatura e non costituisce, né intende costituire, una forma di discriminazione o un'indebita invasione della sfera personale. La documentazione e i dati personali eventualmente forniti saranno trattati nel rispetto della normativa vigente in materia di protezione dei dati personali e utilizzati esclusivamente per la valutazione della candidatura alla locazione dell'immobile. I documenti saranno richiesti solo ai candidati effettivamente interessati e non saranno diffusi a te[…]
