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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Filadelfia a 600 € mese (cod.66254715)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CADORNA RAFFAELE nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da Pivetti Studio Immobiliare) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,3 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,2 €/m² mese e
11,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 13,8 €/m² mese) e per bivani (da 7,5 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi VIA CADORNA RAFFAELE) è pari a
10,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Mirafiori Nord che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
In zona comoda e perfettamente servita, proponiamo in locazione un bilocale al piano rialzato completamente arredato e pronto per essere abitato. Composizione interna: ingresso, zona giorno con angolo cottura, ampia e spaziosa camera da letto, bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è la soluzione ideale per single, coppie, studenti e trasfertisti. Situato in via Cadorna, l'appartmento vanta una posizione strategica: a brevissima distanza si trovano le fermate dei principali mezzi di trasporto pubblico oltre che supermercati, mercato, farmacie e negozi di vicinato. L'appartamento è libero da subito e disponibile esclusivamente per locazioni di lunga durata, con contratto a canone libero 4 anni + 4; deve essere garantita permanenza minima di un anno. Non sono consentiti animali domestici
