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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Aurora a 700 € mese (cod.662413e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Aurora, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rovigo nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da Dacomo di Pierangela Dacomo) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
13 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PALAZZO - MARIA AUSILIATRICE) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per trivani (da 8,2 €/m² mese a 15 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aurora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora pressi Via Rovigo) è pari a
13,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con angolo cottura da ristrutturare con giardino
L'immobile in questione è un appartamento luminoso situato al piano primo di un decoroso Condominio degli anni '70, provvisto di ascensore e di servizio portineria. Il fabbricato è ubicato al numero civico 9 di Via Rovigo, di fronte al Giardino Marino Ferraro. L'appartamento in buone condizioni interne, si compone di ingresso con portoncino blindato su ampio corridoio sul quale si affacciano il soggiorno con annesso cucinotto, le due camere e il bagno. L'appartamento gode di due affacci entrambi provvisti di balcone uno dei quali sul giardino Marino Ferrari. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole e gli infissi sono nuovi. La zona è ben servita da servizi di pubblica utilità, mezzi pubblici e attività commerciali di ogni genere, che vanno dalla piccola alla grande distribuzione. Locazione particolarmente adatta a studenti e/o lavoratori trasfertisti
