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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Gran Madre a 1.500 € mese (cod.661fc6ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Calandra nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Via Fratelli Calandra) è pari a
17,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con balcone con ascensore con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Torino Via Fratelli Calandra | Disponibile dal 1/10/26 Nel cuore di una delle zone più eleganti e ricercate di Torino, proponiamo in locazione un luminoso appartamento arredato, situato al 2° piano di uno stabile ben tenuto in Via Fratelli Calandra. L'immobile è composto da due spaziose camere da letto, un accogliente soggiorno, una cucina abitabile completamente arredata e funzionale, oltre a servizi. Completano la proprietà due graziosi balconcini e cantina di generosa metratura. RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'appartamento viene locato completamente arredato, pronto per essere abitato, rappresentando la soluzione ideale per professionisti, coppie, famiglie o studenti che desiderano vivere in una posizione strategica e di prestigio. La zona è uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi si trovano il suggestivo Parco del Valentino, il Lungo Po e il centro cittadino, facilmente raggiungibile anche a piedi. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti negozi, supermercati, ristoranti, mezzi pubblici, università e tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità, aree verdi e comodità urbane. Disponibile dal 1° ottobre 2026
