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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico a 2.000 € mese (cod.661da11d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Vittorio Papacino nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da BIM IMMOBILIARE di Claudio Bossi) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VINZAGLIO) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 25,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Alessandro Vittorio Papacino) è pari a
19,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BIM IMMOBILIARE di Claudio Bossi
Largo Vittorio Emanuele II, 84, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cantina con cortile con terrazza con posto auto da ristrutturare
Si propone in affitto un prestigioso appartamento di 197 mq nel cuore della Cittadella di Torino, in Via Papacino 21. L'alloggio è sito al primo piano con ascensore di uno stabile del 1950 in ottime condizioni sia interne che esterne. Completamente ristrutturato nel 2020 e appena decorato, l'appartamento conserva ancora elementi originali come i parquet in tutte le stanze, rosoni sui soffitti e modanature sulle pareti. È composto da un ampio ingresso finestrato che da sul salone angolare connesso alla sala da pranzo con balcone, una grande cucina con terrazzino, due camere matrimoniali con aria condizionata, una terza camera singola o studio, e due bagni finestrati di cui uno con zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina e, opzionale, un posto auto nel cortile interno proposto a 150 €/mese. Tutti gli impianti sono stati rifatti anch'essi nel 2020 garantendo un ottima vivibilità e gli infissi originali ancora presenti verranno tutti sostituiti entro metà ottobre 2026 con infissi nuovi doppio vetro di ultima generazione. Il riscaldamento centralizzato ha una spesa annua di circa 2700 € ma, considerando la sostituzione degli infissi, si stima un risparmio annuo di circa 400 €. Le spese condominiali sono contenute tenendo conto dell'ampia metratura dell'alloggio e ammontano a circa 1800 €/anno (150 €/mese). L'appartamento è libero subito. Per ulteriori informazioni, contattare la Bim Immobiliare
