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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario a 700 € mese (cod.66133027)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco del Valentino nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
15,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cantina con cortile con cucina abitabile edificio storico
Nel cuore della zona San Salvario, angolo Corso Guglielmo Marconi, proponiamo in locazione elegante appartamento di circa 78 mq , LIBERO SUBITO, completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio, situato al primo piano nobile con ascensore un decoroso stabile d’epoca risalente al 1883. L’immobile, non arredato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e ampio bagno con box doccia e porta-finestra con accesso al balcone con affaccio sull’interno cortile. Completano la proprietà tre balconi, di cui uno con affaccio sull’interno cortile e due con affaccio diretto su Corso Guglielmo Marconi, lavanderia, e una cantina al piano interrato.Tra le caratteristiche dell’appartamento troviamo pavimentazione in parquet e videocitofono, elementi che conferiscono all’abitazione eleganza e comfort. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a pochi minuti a piedi dalla metropolitana Marconi e dalla stazione ferroviaria di Torino Porta Nuova. La zona, compresa tra Via Nizza e Via Madama Cristina, è ricca di negozi, supermercati, servizi, attività commerciali e collegamenti con i principali mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti facoltà universitarie, tra cui Architettura, scuole primarie e secondarie. Canone di locazione: € 700 mensili Spese condominiali: circa € 70 mensili Riscaldamento centralizzato con termo valvole: circa € 700 annui, salvo conguaglio Contratto: 4+4 con cedolare secca. Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto d’epoca elegante, completamente ristrutturato, in una delle zone più servite e richieste di Torino. Si richiedono documentazione reddituale dimostrabile e massime referenze. Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto d’epoca elegante, completamente ristrutturato, in una delle zone più servite e richieste di Torino
