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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.660f4929)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Mercantini nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da Immobiliare Marangoni) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,8 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
19,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLFERINO) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per bivani (da 14,1 €/m² mese a 25,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luigi Mercantini) è pari a
19,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Marangoni
Via San Dalmazzo, 24, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con terrazza
In affitto, bilocale con terrazzo panoramico, Centro, Torino Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, ampio terrazzo. 5 piano con ascensore, 55mq, arredato, aria condizionata. Via Mercantini 5, Torino. Per questo appartamento saranno prese in considerazione solo le richieste arrivate via mail a info@immobiliaremarangoni.it Al quinto piano di uno stabile signorile con servizio di portineria in Via Mercantini, affittiamo questo ampio bilocale panoramico completamente ristrutturato. L’ingresso apre sulla luminosa zona giorno con cucina a vista, completa di elettrodomestici e organizzata con una pratica penisola. Da qui si accede al terrazzo, ampio e soleggiato, con esposizione a ovest che regala una splendida luce del tramonto: uno spazio perfettamente sfruttabile in ogni stagione, ma soprattutto d’estate quando diventa un naturale prolungamento del soggiorno. Un comodo disimpegno, su cui si affaccia la zona armadiata dedicata a storage e lavanderia, conduce alla camera matrimoniale, anch’essa affacciata sul terrazzo grazie a una grande porta finestra. Il bagno, recentemente rinnovato, è dotato di doccia. Una proposta ideale per chi desidera vivere il centro in un contesto signorile e di charme, in una delle zone più esclusive della città. Libero da 01/10/2026 Contratto 4+4 Devi affittare casa o desideri una valutazione professionale del tuo immobile? Affidati a chi da anni valorizza ogni casa con un approccio attento, umano e altamente professionale. ???? Seguici sui social per preview tour, dirette, novità immobiliari e consigli utili: Instagram: @immobiliare_marangoni Tiktok: Immobiliare Marangoni ???? Back office Lun–Ven 9:00–12:30 | 15:00–18:00 Sabato su appuntamento ???? Tutte le nostre proposte su: immobiliaremarangoni.it ???? Info e appuntamenti Tel. 011 3828650 WhatsApp +39 389 5912598 ?? info@immobiliaremarangoni.it Scegliere casa è un po’ come scegliere un abito: deve valorizzarti, rappresentarti e sentirsi perfetto addosso. È proprio questo il nostro punto di forza: ascoltare davver[…]
