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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Madonna del Pilone a 350 € mese (cod.66082765)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna del Pilone, la richiesta di 350 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Casale nella zona OMI C11, è proposto in affitto (da mina IMMOBILIARE) a
350 € mese per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,2 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MICHELOTTI) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 18,3 €/m² mese) e per bivani (da 10,3 €/m² mese a 20 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna del Pilone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna del Pilone pressi corso Casale) è pari a
14,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Madonna del Pilone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cortile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico senza ascensore
Bilocale ristrutturato 28mq., parzialmente arredato (bagno e piano cottura), in Corso Casale 199. Al piano secondo in palazzina d’epoca, ingresso da ballatoio su cucina living, bagno, camera da letto. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano nuova. Doppi vetri. Doppia esposizione, con ballatoio lato cortile e balcone lato c.so Casale. Libero subito (pertanto si fissano appuntamenti esclusivamente con inquilini disponibili a locarlo a breve, astenersi in caso contrario). Canone mensile 350 euro con cedolare secca. Acconto spese condominiali di euro 30 mensili. Contratto canone libero 4+4, con facoltà per l'inquilino di disdire anticipatamente in qualsiasi momento con preavviso di soli TRE mesi. Proprietario cauzione 2 mesi. Agenzia 400 euro +iva. Sarà data precedenza a chi invia mail indicante l’attività lavorativa svolta ed il numero di persone che abiteranno l’appartamento (è adatto ad una persona sola). Le varie mail (o eventuali contatti telefonici) saranno valutati preventivamente e – se conformi alle aspettative della proprietà (per attività svolta, garanzie reddituali, eventuali garanti, ecc.) procederemo a fissare l’appuntamento per visionare l’immobile. Agenzia immobiliare MINA di via Gorizia 172
