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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Lingotto a 850 € mese (cod.66069cb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 850 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Edoardo Daneo nella zona OMI D17, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE SABATINO) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
11 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 14,6 €/m² mese) e per trivani (da 6,7 €/m² mese a 11,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lingotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi Via Edoardo Daneo) è pari a
11,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vallette che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SABATINO
Corso Trapani 148/a, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cantina da ristrutturare
Mirafiori Sud via Edoardo Daneo affittasi un trilocale completamente ristrutturato a nuovo. Adatto ad una persona oppure una coppia, no famiglie. Piano 2 con ascensore. Stabile signorile anni '60. Non arredato. Libero da subito. Composizione: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile (misure 1,6 mt x 3,5 mt), camera da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, 2 balconi e una cantina al piano seminterrato. Contratto 4+4 cedolare secca, possibilità di stabilire la residenza. Spese condominiali 85 euro mensili, il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Deposito cauzionale 2 mensilità. Presenti infissi nuovi in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche, boiler nuovo
