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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Barriera di Milano a 560 € mese (cod.65edf793)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Barriera di Milano, la richiesta di 560 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA SEMPIONE nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
560 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,4 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REBAUDENGO - REGIO PARCO) per appartamenti (da 6,8 €/m² mese a 13,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera di Milano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera di Milano pressi VIA SEMPIONE) è pari a
10,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vallette che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE C.D.R. s.a.s
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con terrazza con cucina abitabile con cortile con posto auto senza ascensore
L'appartamento arredato si trova al secondo piano di un condominio senza ascensore. E' disposto su due arie ed è valorizzato dalla presenza di due balconi e dalla favorevole esposizione alla luce naturale del sole. Si è accolti in un ampio ingresso. La cucina abitabile ha la parete attrezzata che ospita tutti gli elettrodomestici, compresa la lavastoviglie. C'e un ampio soggiorno. La cucina ed il soggiorno hanno l'accesso ad un balcone verandato di grandi dimensioni nel quale è installata la lavatrice. Le due camere da letto che affacciano sul tranquillo interno cortile. La camera più grande ha un balcone. La seconda camera ha la finestra. Gli infissi esterni hanno i doppi vetri. La porta di ingresso è blindata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Il canone di locazione richiesto è pari a 560 euro al mese. E' compreso nel canone l'utilizzo di un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale. Al canone di locazione vanno aggiunti 140 euro al mese. Questa somma fa riferimento alle spese condominiali e ad un consumo medio di riscaldamento centralizzato salvo consuntivi di fine gestione. Pertanto la somma del canone e delle spese è pari a 700 euro al mese per tutta la durata del contratto. Sono richiesti redditi dimostrabili, adeguati al canone di locazione. La proprietà si riserva la facoltà di valutare, secondo il proprio personale gradimento, la scelta del potenziale conduttore dell'appartamento. Ogni fase della locazione è seguita personalmente dai titolari di agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
