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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia a 620 € mese (cod.65e90a16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 620 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Francesco Napione nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE CIRAULO) a
620 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,7 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 18,1 €/m² mese) e per bivani (da 9,9 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Giovanni Francesco Napione) è pari a
14,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Centralissimo alloggio appena ristrutturato ed arredato nuovo, zona Vanchiglia, Via Giovanni Francesco Napione, (vicino polo Universitario Campus Einaudi e Palazzo Nuovo) al primo piano NO ascensore, metri quadrati 35, composto da ingresso su cucina, camera da letto e bagno. Richiesta euro 620,00 mensili, spese di condominio euro 30,00 mensili, riscaldamento autonomo. Escluse utenza interna (luce) e tari. Contratto uso studenti/trasfertisti, no residenza. Disponibile dal 01.09
