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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Mirafiori Nord a 765 € mese (cod.65e768bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 765 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in affitto a
765 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 6,8 €/m² mese a 11,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 5,2 €/m² mese a 10 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord) è pari a
9,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vallette che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SILPA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con cantina di nuova costruzione con posto auto
Alloggio vuoto composto da ingresso ampio, 3 camere, tinello con cucinotta, 2 bagni, ripostiglio, 2 terrazzi e balcone, cantina, soffitta e box auto singolo. DISPONIBILE DAL 01/08/2026. L’alloggio viene affittato a persone serie, responsabili e rispettose dell’appartamento e delle cose altrui. LEGGERE ATTENTAMENTE: Si avvisano i potenziali inquilini che, per la locazione dell'immobile, è indispensabile fornire adeguata documentazione attestante la solvibilità, comprensiva di referenze e documentazione fiscale e reddituale. Tra i documenti richiesti: certificazione unica (CUD), modello 730, ultime 3 buste paga, cedolino pensione e, qualora presenti, eventuali garanti. Tali documenti sono necessari per verificare la capacità di reddito e garantire il corretto adempimento degli obblighi contrattuali. Prima di fissare un appuntamento per la visita all'immobile, verranno richieste telefonicamente informazioni relative alle necessità della locazione, alla composizione familiare e alla posizione lavorativa, al fine di valutare l'idoneità dell'inquilino rispetto all'immobile proposto. Si precisa che tali informazioni sono richieste esclusivamente per una valutazione obiettiva del candidato e non devono in alcun modo essere interpretate come intrusive o discriminatori. Per appuntamenti e visite all’immobile contattare il numero 011/619.94.94 oppure direttamente in agenzia in Torino, Corso Traiano 76. ORARIO UFFICIO: da lunedì al venerdì 09:00 - 12:30 / 15:00 - 19:00 Maggiori informazioni sull’immobile e fotografie sul sito www.silpa.net Silpa Intermediazioni s.r.l. Corso Traiano 76 10135 TORINO Tel. 011/619.94.94 Dal 1966 la SILPA opera con Professionalità, Serietà e Trasparenza, garantendo ai Clienti il supporto tecnico-commerciale per la Vendita, Locazione e Gestione del proprio immobile. Segui "Silpa - Agenzia Immobiliare" su Facebook - Instagram - Linkedin Richiedi una valutazione GRATUITA del tuo immobile al geom. Mario Cerrato - tel. 011/619.94.94, iscritto al Ruolo professionale degli Agenti Immobiliari al […]
