Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Torino in zona Centro Storico a 400 € mese (cod.65e73690)
Secondo Caasa, per il monolocale a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di piazza Castello nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
400 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per monolocali (da 14,4 €/m² mese a 24,9 €/m² mese) e per mansarde (da 12,5 €/m² mese a 24 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
monolocali in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Centro Storico pressi piazza Castello) è pari a
19,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in sostanziale calo (-5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
monolocale in affitto a Torino in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Via & Casabiz snc di Monachella Benedetta e Arato Alessandra
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con ascensore con cortile edificio storico con angolo cottura
LIBERO SUBITO - Mansarda Porta Susa In elegante stabile d'epoca con ascensore proponiamo al 5° e ultimo piano una piccola mansarda arredata in modo semplice ed essenziale, composto da ingresso, angolo cottura completo di piccolo frigorifero, microonde, bollitore e piano cottura (non c'è il forno e no c'è lavastoviglie), zona notte con letto con letto piazza francese, bagno cieco con areazione forzata e doccia. Si trova a pochi passi da Piazza Statuto e dal centro storico. L'appartamento è adatto ad una persona. Non vi sono balconi e per la tipologia di arredi e la metratura non sono ammessi animali. L' edificio molto curato nelle parti comuni e valorizzato da raffinati particolari d'epoca. Il contesto è molto piacevole e silenziosissimo, la posizione è comodissima per chi si muove con treno, metro o mezzi pubblici in genere e per chi cerca un'ubicazione che permetta di avere tutti i servizi sotto casa. Da Piazza Statuto è possibile raggiungere il quadrilatero romano e Piazza Castello percorrendo la suggestiva Via Garibaldi pedonale. Vicinissimo a Porta Susa, Stazione Dora e la metro fermata XVIII Dicembre. Mezzi pubblici, negozi, ristoranti, bar e supermercati sotto casa. Piscina e palestre a 300 mt. All'interno del cortile condominiale è possibile utilizzare i posti bici all'aperto e al chiuso. Il canone di € 400 non include le spese di condominio che sono quantificate in euro 50 mensili ( pulizia scale, luce scale, ascensore, quota acqua per una persona), il costo della luce è quantificato in € 40 mensili salvo conguaglio ed infine il costo del riscaldamento è quantificato in € 70 x 6 mesi e precisamente si paga da da maggio ad ottobre. Sono richieste referenze reddituali e contratti di lavoro regolari, in caso di contratto di lavoro determinato o affitto a studenti, saranno richiesti garanti in Italia. La cauzione per il proprietario è pari a due mensilità . SONO RICHIESTI APPUNTAMENTI IN PRESENZA e referenze
