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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Mirafiori Sud a 1.800 € mese (cod.65e7360f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in affitto (da PANORAMA CASA) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 13,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Sud risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud) è pari a
10,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vallette che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con balcone con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile
Mirafiori sud, in locazione per studenti proponiamo un ampio e luminoso appartamento destinato fino a 4 persone, con 4 camere singole, una grande cucina abitabile, 2 bagni, un balcone verandato con lavanderia, due balconi aperti con vista sull'arco alpino occidentale. L'alloggio è in fase di ristrutturazione e sarà disponibile dal 01/09/2026, arredato in modo completo, dotato di aria condizionata, molto gradevole. La zona è densa di servizi commerciali, supermercati, mezzi pubblici che collegano velocemente verso il centro città. Condominio di buon livello qualitativo. La facoltà di Managment & Economia dista a 2 km circa, Medicina a 5 km circa, Architettura a 5,8 km, Politecnico a 4,9 km
