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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Santa Rita a 750 € mese (cod.65e66ba9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 750 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amalia Guglielminetti nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da Rebank immobiliare) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 7,6 €/m² mese a 13,8 €/m² mese) e per bivani (da 8,3 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Via Amalia Guglielminetti) è pari a
10,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare
Via Amalia Guglielminetti 29, Torino, Santa Rita, proponiamo in affitto bilocale ristrutturato arredato al piano quarto composto di ingresso living su soggiorno-cucina, camera matrimoniale con cabina armadi, bagno, lavanderia e balconi. Stabile anni '70 con ascensore. L'immobile ristrutturato nel 2023 è dotato di: pavimento in gres porcellanato effetto legno, porta blindata, infissi con triplo vetro e tapparelle elettriche, porte interne a chiusura magnetica
