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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Mirafiori Nord a 590 € mese (cod.65ddc3e4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 590 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Dandolo nella zona OMI D19, è proposto in affitto a 590 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9,8 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,6 €/m² mese e 11 €/m² mese. Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 6,7 €/m² mese a 11,9 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Enrico Dandolo) è pari a 9,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vallette che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
590 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
9,8/mese €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D19 (MIRAFIORI NORD)
Indirizzo:
Via Enrico Dandolo, Mirafiori Nord
Pubblicato:
sab 20 giugno 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO VERCELLI

DESCRIZIONE

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