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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia a 470 € mese (cod.65d953ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 470 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Tarino nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE CIRAULO) a
470 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per bivani (da 9,8 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Luigi Tarino) è pari a
14 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Bilocale arredato in affitto a Torino, pressi Mole Antonelliana - Via Tarino vicinanze Via Artisti - disponibile dal 01.08. 2026 - al terzo piano con ascensore, ballatoio ultimo. Metri quadrati 40, ingresso su cucina, camera da letto (cieca) e bagno. Riscaldamento autonomo. Adatto Studenti o transitorio (NO RESIDENZA), richiesta euro 470,00 mensili, spese di condominio euro 50,00 mensili. Contratto annuale uso studenti/transitorio in cedolare secca
