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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.65cd7861)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Roma nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da FEDERICO VENTO - consulenza immobiliare strategica) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMA) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 22,8 €/m² mese) e per bivani (da 13,1 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
17,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FEDERICO VENTO - consulenza immobiliare strategica
Corso Matteotti 49, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con arredamento
Proponiamo in affitto ampio bilocale in Via Roma 222 a Torino sito al 4 piano composto da: - ingresso su ampia zona living con cucina a vista - disimpegno con zona lavanderia - bagno - camera da letto matrimoniale Completamente arredato. Servizio portineria intera giornata e sabato mattina. Spese condominiali comprensive di: aria calda, fredda, acqua sanitaria, portineria e condominio salvo conguaglio. Posizione strategica e comoda a tutti i servizi, a pochi passi dalla stazione di Porta Nuova e dalla metropolitana. Tram 4 a pochi minuti
