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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Vanchiglia a 680 € mese (cod.65c39ee9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 680 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Francesco Napione nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
680 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,9 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 17,7 €/m² mese) e per bivani (da 9,8 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Giovanni Francesco Napione) è pari a
13,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS REGIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
Bilocale ristrutturato e arredato – Via Napione 47, Torino Proponiamo in affitto Bilocale di circa 50 mq situato al piano terra. L’appartamento, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni, arredato e pronto per essere abitato. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono: ingresso su zona giorno con cucina a vista, bagno, camera da letto con soppalco
