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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Gran Madre a 1.000 € mese (cod.65c359af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sabaudia nella zona OMI E3, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE CAVORETTO) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per trivani (da 10,7 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Via Sabaudia) è pari a
16 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME WORK IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino
Splendido Trilocale di 100 mq con terrazzo perimetrale e giardino esclusivo – Torino, Precollina Nella cornice esclusiva e riservata della Precollina torinese, in via Sabaudia, proponiamo in affitto un appartamento di 100 mq, finemente arredato e caratterizzato da ampi spazi esterni. L’immobile è composto da: * Ampio ingresso elegante * Salotto luminoso con ampie vetrate; * Cucina abitabile moderna; * Camera matrimoniale spaziosa; * Doppi servizi; * Ripostiglio molto generoso (ottimo come cabina armadio); * Cantina. COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA: L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, ideali per garantire un perfetto isolamento termico e acustico. GLI SPAZI ESTERNI (Punto di forza): * Terrazzo perimetrale: Un bellissimo terrazzo che abbraccia l’appartamento su due lati, servendo sia la zona giorno (cucina e salotto) sia la zona notte in corrispondenza dei due bagni. * Giardino Esclusivo: Entro ottobre/novembre verranno ultimati i lavori per l'annessione di 100 mq di giardino adiacente, che diventerà di pertinenza esclusiva dell'immobile. Dettagli economici e disponibilità: * Libero da: fine giugno / primi di luglio. * Canone mensile: € 1.000,00 fino all'annessione del giardino. Successivamente € 1.200,00/mese. * Spese condominiali: € 70-80 / mese. * Riscaldamento: circa € 2.000-2.500 / anno. Si richiedono massime referenze e reddito dimostrabile
