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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Cenisia a 700 € mese (cod.65bf0ff7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lombriasco nella zona OMI C23, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per bivani (da 10,1 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Lombriasco) è pari a
12,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con cortile con angolo cottura edificio storico da ristrutturare di recente costruzione
L’immobile è situato in Via Lombriasco, all’altezza di Via Frejus, nel cuore del quartiere Cenisia, all’interno di uno stabile d’epoca signorile del 1912, in ottimo stato di manutenzione. L’appartamento si trova al piano terreno ed è composto da: INGRESSO LIVING SU AMPIA ZONA GIORNO, ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO, CAMERA DA LETTO, BAGNO DI GENEROSE DIMENSIONI E CANTINA. Internamente si presenta in ottime condizioni abitative, grazie a una recente ristrutturazione completa. La camera da letto è arredata con due letti ed è comodamente fruibile da due persone; il soggiorno è inoltre dotato di un comodo e nuovo divano letto. L’immobile gode di doppia esposizione: a est su Via Lombriasco e a ovest su tranquillo interno cortile. La pavimentazione è prevalentemente in parquet, mentre i serramenti, di recente installazione, sono dotati di doppio vetro camera. Uno degli elementi di maggiore fascino è rappresentato dai soffitti, alti quasi quattro metri e impreziositi da caratteristiche volte a botte, che conferiscono grande personalità agli ambienti. Il riscaldamento è autonomo. La zona è particolarmente ben servita da mezzi pubblici, supermercati, negozi e servizi di ogni genere, risultando ideale per studenti e trasfertisti. L’appartamento viene locato completamente arredato e completo di tutti i comfort, con disponibilità massima per due persone. Il canone richiesto è di € 350 a persona; a tale importo si aggiungono € 55 mensili a persona a titolo di acconto spese, comprensivi di condominio, riscaldamento e TARI. L’importo relativo al riscaldamento potrà essere conguagliato a credito in caso di consumi inferiori. Restano escluse le utenze di luce e gas, contabilizzate a consumo. Contratto transitorio per studenti. L'immobile sarà libero dal 1° agosto 2026. SE STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, LA NOSTRA AGENZIA TI OFFRE UNA VALUTAZIONE GRATUITA BASATA SULLE ATTUALI CONDIZIONI DI MERCATO. PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PUOI CONTATTARCI AI NUMERI: 011 19839804 - 352 0557509
