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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico a 4.500 € mese (cod.65b5609b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Roma nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMA) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
17,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Silvia Balotelli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile edificio storico
Nel cuore pulsante e nobile della città, in Via Gobetti 10, proponiamo in locazione una residenza di rara eleganza. Situato al 4° piano di un raffinato palazzo d’epoca del primo '900, l'immobile offre un contesto signorile, riservato e dotato di servizio di portineria full-time. Affaccio privilegiato direttamente sulla splendida cornice di Via Roma e le sue boutique di lusso. A soli 5 minuti a piedi dalla Stazione Porta Nuova e dalla metropolitana, garantendo collegamenti rapidi con tutta la città. Immerso tra i principali poli culturali, teatri e ristoranti stellati del centro. L'appartamento, di 140 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha valorizzato la luce naturale e i materiali di pregio e si compone di: ingresso su un ampio soggiorno ideale per il relax e la rappresentanza; cucina abitabile moderna, completa di elettrodomestici di alta gamma; 3 camere da letto spaziose, tra cui la master room con bagno en-suite; 2 bagni, entrambi rifiniti con moderni box doccia e materiali di design. Il valore aggiunto è il terrazzo panoramico, un angolo di pace esclusivo sui tetti del centro, oltre ai due balconi che garantiscono una doppia esposizione. Pavimentazione in pregiato rovere posato a spina di pesce. Infissi di nuova generazione per un perfetto isolamento termico e acustico. Arredi in stile moderno curati nei minimi dettagli. L'appartamento si trova al 4° piano (con ascensore) in uno stabile assolutamente signorile e ben abitato. Disponibilità: immediata. Canone Mensile: € 4.500, 00 Spese: € 400,00/mese (incluso acconto riscaldamento e raffrescamento, salvo conguaglio). L'immobile è visionabile esclusivamente su appuntamento previa presentazione delle referenze. "Alcune foto possono includere qualche elemento di arredo inseriti digitalmente a scopo illustrativo" Seguimi per scoprire le proprietà più esclusive di Torino: Instagram: @silviabalotelli_realtor YouTube: Silvia Balotelli Immobiliare
