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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico a 950 € mese (cod.65b21749)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Vittorio Veneto nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da PROXIMA snc) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
19,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCA) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per bivani (da 13,4 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Vittorio Veneto) è pari a
18 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con terrazza con cortile edificio storico
Libero Subito. Proponiamo in affitto in Piazza Vittorio Veneto, al civico n°23, in uno stabile d'epoca risalente al 1800, con ascensore e portineria, al 2°piano (1°nobile) appartamento completamente ristrutturato ed arredato composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, camera soppalcata con soffitto affrescato e balcone con affaccio su cortile. L'unità immobiliare, qui proposta, è dotata di due accessi, dal civico 23 di Piazza Vittorio e dal civico 1 di Lungo Po Cadorna. Il riscaldamento è centralizzato a metano con termovalvole di regolazione e acqua sanitaria prodotta da pompa di calore elettrica. Unitamente al canone di locazione mensile si chiede un acconto sulle spese di riscaldamento che ammontano ad € 70,00 salvo conguaglio di fine esercizio. Il canone totale comprensivo di spese condominiali e riscaldamento ammonta ad € 1070,00 esclusi solo la tassa rifiuti e l'utenza elettrica. Si richiedono garanzie economiche dimostrabili. L'immobile è disponibile da subito e viene stipulato un contratto di anni 4+4
