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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella a 350 € mese (cod.65ab9052)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella, la richiesta di 350 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zumaglia nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da Immobiliare Italia di Bloisi Alfredo) a
350 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per monolocali (da 9,2 €/m² mese a 19,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Parella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Zumaglia) è pari a
11,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia di Bloisi Alfredo
Corso Orbassano, 104, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare
Via Nicola Fabrizi 73, Torino – zona Campidoglio, proponiamo in locazione in stabile anni ’50 al piano rialzato, MONOLOCALE composto da: ingresso, soggiorno/zona notte, angolo cottura, disimpegno e bagno. In OTTIME CONDIZIONI INTERNE e COMPLETO DI MOBILI come da foto: cucina su misura con elettrodomestici, tavolo con sedie, divano-letto, guardaroba, mobile porta TV, lavatrice e bagno completo. Presenta bagno con ampio box doccia, infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche, impianto elettrico ed idraulico a norma e certificati, illuminazione con faretti alogeni e termoarredo. Climatizzatore con pompa di calore caldo/freddo. Una finestra con affaccio su Via Nicola Fabrizi. Stabile sito tra Via Zumaglia e Via Pietrino Belli, ad 1 isolato da C.so Lecce. a 500 mt dalla fermata della metropolitana di P.zza Rivoli. LIBERO DAL 10/07/2026. Oneri accessori (condominio, riscaldamento, luce, acqua, tassa rifiuti) €. 80,00 al mese – EP gl, nren (kWh/m²anno): 136,66. Contratto transitorio con cedolare secca – deposito cauzionale 2 mensilità. SI AFFITTA ESCLUSIVAMENTE A PERSONE REFERENZIATE E CON REDDITI DIMOSTRABILI
