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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario a 900 € mese (cod.659f940c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 20,8 €/m² mese) e per trivani (da 10 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Salvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
16,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo
LIBERO DA SETTEMBRE A due passi dalla metro "Carducci" e "Dante" comodissimo alle università, proponiamo trilocale completamente ristrutturato e arredato, ideale per 3 studenti fuori sede o lavoratori trasfertisti. L’immobile si trova al 2° piano di uno stabile signorile: - ingresso con porta antisfondamento - cucina a vista abitabile con piano a induzione e tutti gli elettrodomestici (lavatrice, forno, lavastoviglie... ) - due camere da letto (una doppia e una singola) ideale per 3 studenti -presenza di tv centralizzata -riscaldamento autonomo con pompa di calore in ogni ambiente! - 2 cabine armadio - bagno con box doccia e sanitari sospesi nuovi - cantina di pertinenza ottimo per deposito bici. Canone: €900/mese, divisibile per tre studenti, spese: €202/mese all inclusive (condominio, luce, acqua, tari, wi-fi), deposito cauzionale: 2 mensilità, contratto transitorio 12 mesi rinnovabile in cedolare secca O 4+4 (nessun costo di registrazione! ) libero dal 1 Settembre. SOLO STUDENTI O LAVORATORI REFERNZIATI Per maggiori informazioni contattare i numeri: tel. 011.19. 50.6258 - cell. 351.373. 53.09. "la presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici
