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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Cavoretto a 2.100 € mese (cod.659a00eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Cavoretto, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Moncalieri nella zona OMI E3, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE CAVORETTO) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cavoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavoretto pressi corso Moncalieri) è pari a
13 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Cavoretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con terrazza con cantina con cortile con posto auto da ristrutturare con giardino
Immerso nel verde di Cavoretto ma a pochi minuti da corso Moncalieri, proponiamo Appartamento di 121 mq con terrazzo e posto auto. In un elegante edificio costruito nel 1962, riqualificato completamente e dotato di ascensore e giardino condominiale, proponiamo splendido Appartamento posto al primo piano e composto da ingresso, luminosa zona giorno con grandi finestre con splendida vista sulla città e accesso al grande balcone, cucina dotata di tutti gli elettrodomestici, camera da letto matrimoniale con bagno en suite, seconda camera con accesso al terrazzo, bagno ospiti e lavanderia. L'Appartamento, completamente ristrutturato, ha infissi con doppio vetro camera e telaio in legno per un ottimo isolamento termico e acustico, viene consegnato parzialmente arredato, con cucina semiabitabile, moderna e funzionale e bagni completi di tutti gli elementi. Il terrazzo e il grande balcone permettono di godere di spazi all'aperto e di una bella vista sulla città. Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile e una cantina. Il riscaldamento è centralizzato alimentato con pompa di calore per l'attivazione delle serpentine di ogni singola unità abitativa, garantendo un'ottima efficienza energetica. Inoltre, ogni unità abitativa dispone di un impianto autonomo di climatizzazione canalizzato caldo/freddo LG e VMC per ricambio d'aria e riduzione condensa e di un crono termostato che permette di gestire in totale autonomia la temperatura di ogni singolo ambiente. Il condominio è dotato di pannelli fotovoltaici, unità abitative in
