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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Donato a 1.000 € mese (cod.657fb6df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Francesco Medail nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 16,3 €/m² mese) e per trivani (da 8,6 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Giuseppe Francesco Medail) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIEMONTE CASE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile con posto auto edificio storico
TRILOCALE RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI CON BOX AUTO – VIA Medail Un elegante trilocale appena ristrutturato, disposto su due livelli, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina d’epoca restaurata nelle parti comuni. Indirizzo: Via Medail 23, Quartiere San Donato – zona ricca di fascino, tra edifici in stile Liberty, street art e vivaci attività commerciali. A pochi passi da Parco Dora, Porta Susa e dai principali poli ospedalieri e universitari. --- Caratteristiche dell’appartamento: • Ingresso da ballatoio • Cucina abitabile • Due camere da letto • Bagno moderno • Soffitti alti con travi in legno a vista • Arredato e dotato di tutti i comfort • Doppio affaccio con balconi • Circa 75 mq --- Dettagli tecnici: • Riscaldamento centralizzato con termovalvole • Box auto incluso nel canone • Contratto libero • Disponibile dal 1° aprile 2026 • Richiesta cauzione: € 2.000 • Canone mensile: € 1.000 • Spese condominiali: € 110 (inclusa quota riscaldamento) --- Collegamenti e servizi: • Comodo a Porta Susa, Parco della Pellerina, Ospedali Maria Vittoria e Amedeo di Savoia • Vicino al Polo Infermieristico Università di Torino • Tram: 3, 9, 16 • Bus: 29, 59, 71 --- AFFITTASI A REFERENZIATI Un’occasione unica per vivere in una zona autentica e ben servita di Torino, in un appartamento dal fascino contemporaneo
