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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Filadelfia a 850 € mese (cod.657e2f44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Stadio Olimpico nella zona OMI D19, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,4 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 7,2 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per trivani (da 6,8 €/m² mese a 12,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi Stadio Olimpico) è pari a
10,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vallette che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IG IMMOBILIARE DI GRECO MARCO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
In zona Santa Rita , ricca di servizi e mezzi di trasporto, comoda al centro città e alle università, vicino al parco "Cavalie di Vittorio Veneto" e allo stadio Olimpico, affittiamo un appartamento in stabile signorile di dieci piani servito da ascensore, videocitofono e videosorveglianza. L'immobile viene concesso in affitto completamente ammobiliato e in ottimo stato composto da ampio ingresso, due grandi camera da letto, servizio finestrato e soggiorno con ampio cucinotto. La zona giorno è impreziosita da un ampio balcone verandato, le due camere una con ampia finestra e l'altra un balcone libero e panoramico. Spese di gestione contenute valutabili in circa 75.00 euro al mese il riscaldamento centralizzato € 75.00 al mese, acqua calda centralizzata per circa € 50 al mese. Possibile contratto a studenti o trasfertista. Libero subito
