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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella a 472 € mese (cod.65793ff0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Parella, la richiesta di 472 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgosesia nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
472 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8 €/m² mese e
9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 14,7 €/m² mese) e per trivani (da 8,1 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Parella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Borgosesia) è pari a
11,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Via & Casabiz snc di Monachella Benedetta e Arato Alessandra
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore
APPARTAMENTO LIBERO DAL 30 GIUGNO 2026 - In Via Borgosesia, nei pressi di Corso Monte Grappa, al quarto piano senza ascensore di uno stabile di fine anni 50, proponiamo in affitto a studenti un luminoso appartamento composto da ingresso, due camere SINGOLE, cucina e bagno. Il canone mensile per tutto l' appartamento è pari ad € 472 escluse le spese condominiali ed il riscaldamento centralizzato che ammontano ad euro 230,00 mensili salvo conguaglio. Non sono inclusi nel canone il costo della tassa raccolta rifiuti e l'energia elettrica, utilizzata oltre che per la luce, anche per la piastra in cucina e per il boiler in bagno. L'appartamento è comodissimo sia alle fermate della metro Rivoli e Monte Grappa, entrambe raggiungibili in 10 minuti a piedi. Inoltre, a pochi passi è presente la fermata del tram linea 13 che porta direttamente in centro e all'Università (Palazzo Nuovo). Sono richiesti uno o due garanti. La cauzione per il proprietario è pari a due mensilità, le spese di agenzia sono pari a due mensilità + IVA . Infine, il pagamento del canone dev'essere fatto a mezzo bonifico bancario automatico (o continuativo
