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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Donato a 800 € mese (cod.65715bc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per trivani (da 8,7 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
13 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
A soli 300 metri dalla stazione metro "Principi d'Acaja" e in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in affitto trilocale ristrutturato di 55mq disposto su due livelli, situato al quarto piano con ascensore. L’appartamento è perfetto per due studenti o studentesse, oppure per un'insegnante o un lavoratore/lavoratrice in cerca di un ambiente tranquillo, ben collegato e già arredato. Al primo piano si trova l’ingresso che dà direttamente su una cucina abitabile, completamente arredata. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si apre un salotto mansardato, una spaziosa camera da letto con due letti singoli e un bagno finestrato dotato di doccia, lavatrice lava-asciuga. Tutto il piano superiore è mansardato, creando un ottima atmosfera. Il canone mensile è di 800 euro in totale, ossia 400 euro a persona se condiviso. Le spese condominiali ammontano a 70 euro al mese (totali), mentre le utenze di luce e gas sono escluse. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione flessibile dei consumi. Si richiedono due mensilità di cauzione. Per chi cerca una soluzione comoda, ben collegata e pronta da abitare, questa è un’ottima opportunità. Contratto transitorio dal 1 giugno 2026. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare il numero 334 3570769
